Пик группа будет банкротом

Группа пик банкротство

Пик группа будет банкротом

Неосторожно раздуваемый пожар может отразиться не только на районном или областном руководстве, но и на областных результатах ания на президентских выборах, чего в здравом уме, наверное, не хочет никто.

Кстати, этими рассуждениями можно объяснить и предполагаемое внимание к структуре со стороны правоохранительных органов. Застройщики берут на себя больше, чем могут унести В настоящее время на строительном рынке Подмосковья присутствуют несколько крупных игроков, в числе которых и ГК ПИК.

Но и у них начинаются проблемы, так как в погоне за прибылью они берут на себя слишком много проектов, с которыми не могут справиться. И строят значительно больше, чем необходимо переполненному предложениями рынку — продать жильё становится невозможно.

В результате сложнее брать кредиты у банков, которые видят много потенциально проблемных проектов у компаний и не хотят рисковать своими средствами.

Банкротство гк пик: жизнь после банкротства

Общая выручка группы за 2014 год снизилась с 74,8 млрд руб. до 61,7 млрд руб., или на 17,5 %[20]. В 2015 году компания вывела на рынок 12 новых проектов (всего 50 новых корпусов).

Важно Продажи недвижимости выросли до 625 тыс. м², общая выручка компании составила 68,7 млрд руб[21].

В 2016 году, как и в предыдущем, Группа «ПИК» вывела на рынок 12 новых проектов, на продажу было выставлено 63 новых корпуса.

Общая выручка девелопера возросла за год на 47,2 %, до 101,2 млрд руб, а объем продаж недвижимости увеличился более, чем на 50 %, до 950 тыс. м²[21].

С 2005 года группа компаний ПИК участвует в решении проблем обманутых дольщиков других недобросовестных строительных организаций таких как ЗАО «Стройметресурс», ООО «Компания „Стройиндустрия“, КТ „Социальная инициатива“, которые не выполнили своих обязательств перед покупателями.

Внимание!

В итоге даже возведения опорного пункта полиции граждане добились с трудом, а с криминалом под окнами боролись своими силами. «С каждой квартиры от 1 до 3 миллионов в никуда», — жалуются горожане. Заморожена стройка целого ряда объектов, включая спортивные.

На данный момент в два построенных детских сада (обещано было четыре) — очередь из нескольких сотен семей.

В микрорайоне есть всего одна дорога на выезд (обещали три), так что гарантированы не только опоздания на работу, но и пробки для скорой помощи и пожарных машин.

Телеграм-канал «Медиатехнолог» в связи с ситуацией в Путилково замечает, что у всех проектов строительной компании есть проблемы с инфраструктурой.

Пик устал

По сведениям этого телеграм-канала, в ПИКе сделали Уралмашу неофициальное предложение: сначала уральская компания должна довести свою долю до 40 % или больше, а затем продать ее ПИКу.

Именно поэтому на ЗАО «УЖК Орджоникидзевская» и «наехали» рейдеры (активнее других как будто действует УК «Содружество»), уже отнявшие с помощью махинаций и силовых приемов более пятисот обслуживаемых домов.

В пропасть на лифте При этом стоит обратить внимание, хорошо ли работает «ПИК-Комфорт». В одном из жилых комплексов в Ленинском районе Подмосковья с 25-го этажа упал лифт с людьми.

Оборвался трос и кабина устремилась вниз. Пассажиров спас страховочный механизм. Характерно, что выстроенное ПИК здание считается домом повышенной комфортности.

Напомним: обслуживание лифтов — в ведении управляющей компании. А 1 ноября лифт падал уже в Бутово-парке.

Банкротство ооо «пик девелопмент»

Телеграм-канал «Медиатехнолог» в связи с ситуацией в Путилково отметил, что у всех проектов строительной компании есть проблемы с инфраструктурой.

Жители построенных микрорайонов в своих чатах и группах высказывают опасения: что будет, если ПИК объявит себя банкротом и оставит после себя десяток недостроенных гетто без поликлиник, школ и парковок? Есть проблемы и в других подмосковных городах.


В Одинцово инспекция в июле 2017 года нашла большое количество мусора на территории бывшего военного городка №315 (ЖК «Одинцово-1»). Подобное фиксировалось и в апреле 2016 года. Многоэтажки ГК ПИК нависают над Одинцово-1 В Москве тоже не всё в порядке.

Так, в Дмитровском районе ПИК приобрела у военного ведомства участок в 1432 м² на Лобненской улице. Теперь под угрозой сноса оказались парк «Ветеран» и бывший военный госпиталь.

Пик (группа компаний)

Примечательно, что «Промсвязьбанк» примерно в то время, когда ВТБ покупал ценные бумаги ПИК, напротив, поспешил избавиться от всех акций «быстро растущего» девелопера. Акции ПИК летом торговались неуверенно (группа выходила на IPO еще в 2007 г.), а осенью серьезно пошатнулись, когда стало известно об убытке группы в 2,5 миллиарда рублей.

До ноября международные рейтинговые агентства оценивали ПИК «негативно», а сейчас изменили свою оценку на «стабильно». Несмотря на некоторое повышение рейтинга, финансовая жизнь ПИК вызывает скорее стабильную озабоченность.

По данным РБК, совет директоров группы решил не выплачивать дивиденды за 2016 год, а направить на формирование резервного фонда ГК ПИК часть чистой прибыли, полученной по итогам прошлого года (более 550,294 млн рублей), при этом оставшуюся часть (более 10,456 млрд рублей) не распределять.

Газета «Вы и мы» пишет, что жители в шоке от происходящего: их просят «заплатить за коммуналку неизвестно кому», при этом «цифры в платежках были завышены у кого-то на 300 рублей, а у кого-то и на две тысячи». Негативные новости о ПИК приходят из самых разных городов.

В Ярославле руководство «ПИК-Комфорт» в июне было привлечено к административной ответственности за невыполнение прокурорских требований. Выяснилось, что компания сильно задолжала ресурсоснабжающим организациям.

Требования по погашению задолженности она выполнить не может, сообщает «АиФ».
Внимание Сергей Гордеев направил на выкуп акций.

Сергей Гордеев Поэтому возникает вопрос о том, на какие средства ПИК будет достраивать дома, в которых люди уже выкупили квартиры.

Совсем недавно в схожую ситуацию попал один из крупнейших застройщиков СУ-155, банкротство которого только в столичном регионе оставило несколько десятков тысяч обманутых дольщиков.

Теперь законность расходования средств дольщиков могут проверить и следственные органы. Если это произодёт, то будет уже не первым визитом в ПИК.

Так, в мае 2017 года следователи проводили в офисах компании обыски по делу об ущербе спортивному обществу «Динамо». Испытание для банков Проблемы ПИК способны стать испытанием для кредитного сектора. Ещё в конце июня ГК ПИК продала пакет собственных глобальных депозитарных расписок (GDR), соответствующий 7,6% доли в компании, банку ВТБ за 15 млрд руб.

Чистый долг Группы по состоянию на 31 декабря 2013 года сократился на 20,1 млрд рублей и составил 18,0 млрд рублей (2012 г.: 38,1 млрд рублей)[17].

Чистый долг компании по состоянию на 31 декабря 2012 года составил 37,1 млрд руб, что на 5,7 млрд рублей меньше по сравнению с предыдущим годом[18]. В 2013 году было запущено 52 новых проекта (в 2012 году — 49 новых проектов). Объём продаж вырос на 2,9 % и составил 677 тыс.

м² жилой недвижимости. Общий объем денежных поступлений в 2013 году вырос на 10,8 %, в то время как объем поступлений от розничной продажи недвижимости увеличился на 32,3 % по причине сознательного снижения менее доходных оптовых сделок.

Чистая прибыль в 2013 году увеличилась более чем в 2,3 раза до 7,4 млрд рублей[19]. В 2014 году общие продажи Группы «ПИК» упали на 8,4 %, до 620 тыс. м², а выручка от продаж снизилась на 19,1 %, до 50,95 млрд руб.

Группа пик банкротство 2017

Проверено 27 января 2018.

  • ↑ http://rbcdaily.ru/market/562949985577338 Николай Михалев, НАМ С НЕБА НИЧЕГО ПРОСТО ТАК НЕ СВАЛИЛОСЬ //РБК Daily, 24.12.2013 г.

Источник: http://advocatus54.ru/gruppa-pik-bankrotstvo/

Пик дал трещину

Пик группа будет банкротом

Крупнейшего российского застройщика ГК ПИК ожидают тяжёлые времена. Компания страдает от слишком быстрого роста.

Как сообщает «Руспрес», к сделкам основного акционера девелопера Сергея ГОРДЕЕВА проявляют интерес правоохранительные органы, парламентарии требуют расследовать деятельность компании, растёт недовольство дольщиков и покупателей квартир.

Выкуп акций за счёт дольщиков

Президент ГК ПИК Сергей Гордеев в октябре 2017 года увеличил долю в компании до 74,6%, выкупив акции Александра МАМУТА и Микаила ШИШКАНОВА. С начала года по официальным данным компания продала жилья на рекордные 120 млрд руб.

, но эту сумму не следует путать с прибылью. В соответствии с последними изменениями в законодательстве эти средства можно расходовать только на цели строительства (закон защищает дольщиков). Однако в профессиональной среде звучало мнение, что часть этих средств в размере 47 млрд руб.

Сергей Гордеев направил на выкуп акций.

Сергей Гордеев

Поэтому возникает вопрос о том, на какие средства ПИК будет достраивать дома, в которых люди уже выкупили квартиры. Совсем недавно в схожую ситуацию попал один из крупнейших застройщиков СУ-155, банкротство которого только в столичном регионе оставило несколько десятков тысяч обманутых дольщиков.

Теперь законность расходования средств дольщиков могут проверить и следственные органы. Если это произодёт, то будет уже не первым визитом в ПИК. Так, в мае 2017 года следователи проводили в офисах компании обыски по делу об ущербе спортивному обществу «Динамо».

Испытание для банков

Проблемы ПИК способны стать испытанием для кредитного сектора. Ещё в конце июня ГК ПИК продала пакет собственных глобальных депозитарных расписок (GDR), соответствующий 7,6% доли в компании, банку ВТБ за 15 млрд руб.

Если вскроются злоупотребления строителей, то и так нуждающийся, по сообщениям СМИ, в государственной помощи ВТБ рискует оказаться обладателем очередного «токсичного» актива.

Примечательно, что «Промсвязьбанк» примерно в то время, когда ВТБ покупал ценные бумаги ПИК, поспешил избавиться от всех акций «быстро растущего» девелопера.

Акции ПИК летом торговались неуверенно (группа выходила на IPO ещё в 2007 году), а осенью серьёзно пошатнулись, когда стало известно об убытке компании в 2,5 млрд руб. До ноября международные рейтинговые агентства оценивали ПИК негативно, а сейчас изменили свою оценку на «стабильно».

Несмотря на некоторое повышение рейтинга, финансовая жизнь ПИК вызывает скорее стабильную озабоченность.

Так, по данным РБК, совет директоров группы решил не выплачивать дивиденды за 2016 год, а направить на формирование резервного фонда ГК ПИК часть чистой прибыли, полученной по итогам прошлого года (более 550,294 млн руб.), при этом оставшуюся часть (более 10,456 млрд руб.) не распределять.

Проблемы ПИК — следствие слишком бурного роста?

Группа компаний «ПИК» («Первая ипотечная компания») была основана в 1994 году. Сергей Гордеев получил значимый пакет её акций в 2013-м. Компания стала крупнейшей в отрасли после серии слияний и поглощений, ключевым из которых стала покупка в 2016 году основного конкурента — «Мортон».

К началу 2017 года земельный банк ГК ПИК составлял около 12,5 млн м², а за всю историю девелопер построил около 17 млн м² жилья. Несмотря на наличие подразделений в 30 российских городах, основную деятельность ПИК ведёт в московском регионе.

Строительная компания довольно неожиданно оказалась в лидерах строительного рынка и существенно выросла. Но обеспечивает ли она должное качество работ? Судя по сообщениям в СМИ, получается это далеко не всегда.

Говоря о деятельности ПИК в Московской области, в первую очередь вспоминают скандал в химкинском микрорайоне Новокуркино.

Там застройщик вместо утверждённых проектом развития территории социальных проектов построил жилые дома.

Из-за плотной застройки без должного количества парковочных мест новосёлы стали парковать свои автомобили в соседних микрорайонах, вызывая возмущение у местных жителей — происходили драки и порча имущества.

Сейчас ПИК реализует подобный проект в Левобережных Химках, несмотря на акции протеста химчан против уплотнительной застройки у московского офиса компании в 2015 году.

На стройплощадках тоже не всё спокойно. Так, в сентябре 2017 года на одном из объектов в 7-м микрорайоне Новокуркино рухнул строительный кран, в результате чего погибли три человека.

Жители микрорайона Путилково и вовсе называют ПИК «компанией-аферистом». По их словам с каждого купленного «квадрата» у них брали по 37 тыс руб. «на развитие инфраструктуры». Здесь должны были проложить дороги, построить парковки, школы, детские сады и поликлиники. Но в результате даже возведения опорного пункта полиции новосёлы добились с трудом:

С каждой квартиры от 1 до 3 миллионов в никуда… Заморожена стройка целого ряда объектов, включая спортивные. На данный момент в два построенных детских сада (обещано было четыре) — очередь из нескольких сотен семей. В микрорайоне есть всего одна дорога на выезд (обещали три), так что гарантированы не только опоздания на работу, но и пробки для скорой помощи и пожарных машин.

Телеграм-канал «Медиатехнолог» в связи с ситуацией в Путилково отметил, что у всех проектов строительной компании есть проблемы с инфраструктурой. Жители построенных микрорайонов в своих чатах и группах высказывают опасения: что будет, если ПИК объявит себя банкротом и оставит после себя десяток недостроенных гетто без поликлиник, школ и парковок?

Есть проблемы и в других подмосковных городах. В Одинцово инспекция в июле 2017 года нашла большое количество мусора на территории бывшего военного городка №315 (ЖК «Одинцово-1»). Подобное фиксировалось и в апреле 2016 года.

Многоэтажки ГК ПИК нависают над Одинцово-1

В Москве тоже не всё в порядке. Так, в Дмитровском районе ПИК приобрела у военного ведомства участок в 1432 м² на Лобненской улице.

Теперь под угрозой сноса оказались парк «Ветеран» и бывший военный госпиталь. Жители пишут петиции, призывая спасти от уничтожения 1432 м² живых деревьев, на которых гнездятся дятлы и соловьи.

Уникальное место, где живут зяблики и зайцы будет, похоже, скоро разрушено.

«Жилищная политика»

Время от времени скандалы с новоселами и дольщиками на строительных объектах вырастают из проблемы строителей и коммунальщиков в неприятное для властей социальное явление городского или даже регионального уровня. Способное создать заметный информационный фон, повлиять на политическую повестку или даже на результаты выборов.

Деятельность ГК ПИК, создающая периодически очаги недовольства едва ли не по всей стране, и особенно в Московской области, не осталась незамеченной в политическом экспертном сообществе.

По мнению политолога Александра МАРКИНА, компании, которая способна вызвать достаточно широкий социальный протест, будет сложно преодолеть соблазн воспользоваться таким ресурсом для достижения экономических или политических целей:

Вполне резонно было бы предположить, что социальный взрыв, который мы уже видим на объектах застройщика-гиганта в Подмосковье, можно использовать как ресурс, чтобы, например, попытаться сместить подмосковного губернатора, в надежде увидеть в его кресле более лояльную строительному бизнесу фигуру.

Заморозить строительство инфраструктуры несложно и почти безопасно. В конечном счете, застройщик не пострадает, если его заставят выполнить обещанное. А вот чиновники разного уровня на волне «народного гнева» и последующих оргвыводов на федеральном уровне рискуют лишиться постов.

Неосторожно раздуваемый пожар может отразиться не только на районном или областном руководстве, но и на областных результатах ания на президентских выборах, чего в здравом уме, наверное, не хочет никто. Кстати, этими рассуждениями можно объяснить и предполагаемое внимание к структуре со стороны правоохранительных органов.

Застройщики берут на себя больше, чем могут унести

В настоящее время на строительном рынке Подмосковья присутствуют несколько крупных игроков, в числе которых и ГК ПИК. Но и у них начинаются проблемы, так как в погоне за прибылью они берут на себя слишком много проектов, с которыми не могут справиться.

И строят значительно больше, чем необходимо переполненному предложениями рынку — продать жильё становится невозможно.

В результате сложнее брать кредиты у банков, которые видят много потенциально проблемных проектов у компаний и не хотят рисковать своими средствами.

Всё это приводит к росту армии обманутых дольщиков, которые спустя некоторое время начинают требовать достройки жилья у властей.

Одинцовский район уже немало заплатил за деятельность другого строительного гиганта СУ-155, в том числе и «Городом-событием» в Лайково.

Поэтому перспектива серьёзных проблем у ГК ПИК не радует не только его дольщиков, но и всех жителей муниципалитета.

Напомним, что в Одинцовском районе компания достраивает жилые корпуса «Западных ворот столицы» в Марфино, а также реализует свой проект «Одинцово-1» на 24 тыс жителей.

81.200.119.67

Источник: https://odintsovo.info/news/?id=61363

На ПИКе беспредела

Пик группа будет банкротом

27 октября в столице пройдет очередное судебное заседание о признании недействительными результатов работ по межеванию земельного участка под МКД (многоквартирный дом), отмене распоряжения по утверждению проекта межевания 7-го квартала в части, исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка и установлении границ земельного участка под МКД (г. Москва ул. Академика Павлова дом 46). Ответчик: Департамент городского имущества г. Москвы, исполнитель – компания ПИК.

Недовольных деятельностью строителя и девелопера действительно много. Претензий – сотни. В сети даже существует «черный список» деяний этой компании. А там чего только нет:

Захват придомовой территории, вырубка сквера и снос детских площадок на ул. Академика Павлова;

Вырубка парка на территории госпиталя на Лобненской, 13;

Строительство ЖК «Ильинские луга» в водоохранной зоне Москвы-реки;

Строительство в водоохранной зоне Москвы-реки в Мякининской пойме;

Строительство ЖК «Саларьево парк» на мусорном полигоне в Саларьево;

Строительство ЖК «Люберецкий» на мусорном полигоне в Некрасовке;

Строительство жилых домов вместо школ, дорог и поликлиник в микрорайонах Новокуркино и Путилково;

Строительство на землях лесного фонда в Митино;

Захват под коммерческую застройку двух микрорайонов кирпичных домов в Котельниках;

Захват под коммерческую застройку 47-48 кварталов Кунцева;

Снос исторических зданий на территории бывшего завода «Борец» на Складочной улице;

Строительство в охранной зоне уникального памятника архитектуры – церкви Покрова в Филях;

Рейдерские захваты жилых домов управляющей компанией «ПИК- Комфорт» в Москве и Подмосковье.

Немало у людей претензий и к качеству продаваемых квартир и даже к тому, что, уже купив жилье, покупатели подолгу не могут туда попасть. Вот несколько примеров из соцсети:

«Купила помещение полностью без ремонта, сделали его сами, первое – был жуткий бомжатник, еле выгребли мусор, второе – между помещениями был проложен пеноблок, а в нем дыры, огромные дыры, все это в итоге сами залили и красота, соседи ремонт делают их практически не слышно».

«Сняла квартиру в этом доме с ремонтом от застройщика, это просто гребаная коробка без стен, я слышу о чем говорят соседи в душе когда купают ребенка, да и качество самих материалов вызывает огромное сомнение, сантехнике всего год, в пользовании всего 3 месяца, все поменяла, ибо устроило это чудо мне потоп, при том, что по смете ремонт в квартире вышел дороже, чем в моем помещении, хотя я выбирала не самые дорогие материалы, квадратура примерно одинакова, а качество материалов и самой работы застройщика по с сравнению с тем, что мы с мужем сделали, между прочим впервые в жизни, просто отвратительно».

«В обычных домах где таджики строят, все квартиры зассаны и засраны, т.к. народу на стройке много, а на всех как правило 3-4 пластиковых туалета. До них же пока дойдешь, так что срут не отходя от кассы».

«Чему радоваться? Полтора года платить ипотеку и не иметь возможности как все нормальные люди начать делать ремонт – потому что никак не может выгнать из помещения «гастеров»? А застройщику плевать».

Ху ис ху

О компании ПИК сказано и написано немало. Нехорошего, в том числе. А хорошее застройщик о себе скажет сам. Например, путем массовой наружной рекламы.

Когда-то в далеком 94-м компанию учредили Юрий Жуков и Кирилл Писарев, в новую эпоху лицо ПИКа или, как, наверное, многие уже и забыли, Первой Ипотечной Компании – Сергей Гордеев.

До конца века о существовании этой строительной фирмы знали немногие. Но примерно с 2001-го ПИК пошел в рост. Именно тогда компания покупает в Москве ДСК-2, а в 2005-м бывшее детище супруги столичного мэра Елены Батуриной – ДСК-3.

Объединив мощности двух новых предприятий, которые вкупе могли производить около миллиона кв. м. жилья, ПИК стал одним из лидеров панелестроения.

В 2013-м Сергей Гордеев и его партнер Александр Мамут выкупили 35,92% акций у Сулеймана Керимова, а год спустя Гордеев лично взялся за оперативное управление компанией. Эксперты утверждали, что именно с этого момента дела у ПИКа пошли еще лучше. Правда, более осторожные специалисты кивали не только на отличный маркетинг Гордеева, но и его умение убирать с пути конкурентов.

В 2016-м ПИК покупает у Александра Ручьева проблемный «Мортон» со всеми его проектами, выбиваясь в лидера по строительству жилья «стандарт-класса», а сам Гордеев продолжает скакать по таблице российского Forbes – перейдя с 80-го места самых богатых россиян в 2016-м на 57-е в апреле этого года.

Пик не только много строит – но и ведет агрессивную рекламную компанию. Многочисленные билборды, аренда каждого из которых обходится в десятки тысяч рублей в месяц и активное интернет-продвижение, практически не позволяют потенциальному покупателю пройти мимо их предложений.

Летом 2017-го Гордеев выкупил 16% акций у Мамута и 9,8% у Михаила Шишханова, а осенью того же года получает в свои руки 24,6% акций минотариев. И к началу 2018-го господин Гордеев выходит держателем контрольного пакета ПИКа, собрав в своих руках 74,6%.

Сама компания продолжила набирать обороты – но, несмотря на обилие рекламы, официальные комментарии и интервью самого Гордеева и его приближенных – большая редкость. Так что, узнавать реальные новости о ПИКе можно лишь из комментариев специалистов, отзывов в соцсетях и сводках правоохранителей.

К примеру, 18 мая 2017-го Следственный комитет гостил с обысками в офисе компании – в ходе расследования уголовного дела о причинении ущерба спортобществу «Динамо», которое являлось контрагентом ГК «ПИК». 

Компания продает много доступного по цене жилья, очень часто с отделкой. Плюс заточенная реклама – и продажи, понятное дело, идут на ура. Но и профессиональных минусов хоть отбавляй.

Здесь тебе и однотипные яркие коробки, которые не отличить друг от друга. Здесь и явные нарушения прав дольщиков «Мортона», которого ПИК проглотил в 2016-м.

Как пример, история с ЖК «Петр 1» в районе Лефортово. Изначально там планировался комплекс бизнес-класса на 6 корпусов.

Когда на стройку пришел ПИК, территорию разделили на две части и на одной из них придумали новый проект – «Лефортово-Парк», где построят 14 корпусов.

Фактически люди, покупавшие квартиры в «Петре» по причине небольшого количества домов, теперь попадут в плотно застроенную территорию.

Еще одна хроническая «болезнь» ПИКа – срывы сроков сдачи. Да, с одной стороны у них нет реальных долгостроев или откровенно заброшенных строек. Но в эпоху, когда мы все слышали о бедах обманутых дольщиков, даже перенос сдачи дома, мягко говоря, заставляет покупателей нервничать.

Ну, и уж совсем какая-то неизлечимая «болячка» компании – несоблюдение техники безопасности на стройплощадках. В мае 2017-го в ЖК «Люберецкий» рухнул кран, в сентябре того же года тоже самое – в ЖК «Новокуркино». Рабочие не раз получали травмы, даже гибли, компании выносились какие-то внушения – но воз и поныне там.

Но какое дело застройщику, который хвастается тем, что возводит свои лишенные всякого архитектурного дизайна панельки на порядок быстрее других, до безопасности. Одним гастарбайтером больше – одним меньше.

Такая скорость плюс эконом-материалы и эконом-рабочая сила, позволяют ПИКу расти материально. Общая выручка компании за первое полугодие 2018-го составила 90,3 млрд. руб. (+ 139,7% по сравнению с тем же периодом 2017-го). Чистая выручка – 300 млн. руб. Правда, вырос на 2,7% и чистый долг, достигнув 15,4 млрд. руб.

Сейчас, по данным Москомстройинвеста на август этого года, компании ПИК принадлежит 16,4% жилой недвижимости столицы.

Люди ничто – бизнес все

Однако, ПИК – это не только строительная компания. Когда дома построены и заселены, на смену строителям приходят коммунальщики под говорящим само за себя названием «ПИК-Комфорт». Как эти ребята работают? Давайте дадим слово людям:

«В наглую выманивают деньги – при том, что управленческой деятельности почти не ведут», – комментарии, подобные этому легко найти в соцсетях.

Источник: https://og.ru/business/2018/10/19/99858

Падение прибыли и протесты жителей. Что происходит с ГК ПИК

Пик группа будет банкротом

Доля выданных российскими банками ипотечных кредитов на приобретение жилья в новостройках в первом полугодии 2018 года сократилась до рекордно низкого уровня 30%, свидетельствуют предварительные данные исследования «Эксперт РА». Всего за январь–июнь банки выдали 663 тысячи ипотечных кредитов на 1,3 триллиона рублей, из которых только чуть менее 400 миллиардов заемщики потратили на покупку строящегося жилья.

Эти цифры говорят о снижении интереса россиян к рынку новостроек, уверены опрошенные «360» эксперты. «Вдобавок, дополнительные трудности застройщикам может доставить запрет на заключение с дольщиками ДДУ (договор долевого участия — ред. „360“). По новым правилам компании не смогут воспользоваться деньгами клиентов до момента сдачи объекта.

В результате у них могут возникнуть проблемы с ликвидностью, что может негативно отразиться на финансовых показателях», — отметил генеральный директор Лиги защиты должников по кредитам Сергей Крылов.

Напомним, что с июля 2018 года в стране вступили поправки, согласно которым застройщики обязаны строить жилье не за счет вкладчиков, а на деньги, взятые в кредит у финансовых организаций.

В последнее время российский рынок недвижимости и так находится в напряжении. Так, в 2016 году компания «Мортон» оказалась на грани банкротства и не могла выполнять свои обязательства перед клиентами.

Похожая ситуация произошла с застройщиками Urban Group и Су-155, которые также были признаны банкротами.

Может ли случиться, что и такой крупный игрок, как ГК ПИК, не сможет достроить свои объекты и оставит дольщиков без квартир?

«Рыночные» перестановки

Источник фото: РИА «Новости»/Рамиль Ситдиков

Новые правила игры вкупе с падением спроса на новостройки могут серьезно отразиться на прибыли российских застройщиков.

Как рассказали «360» источники на рынке недвижимости, проблемы могут возникнуть даже у крупных компаний, среди которых фигурирует группа ПИК.

«Ходят слухи, что компания ПИК не очень хорошо себя чувствует и испытывает финансовые трудности», — подтвердил «360» источник.

По словам президента Гильдии риелторов Москвы Сергея Саяпина, именно новые правила по привлечению средств на строительство ведут за собой фатальные риски для крупных застройщиков.

«Большим компаниям, которые строят масштабные проекты, будет трудно в новых условиях быстро распродать объекты и получить деньги на новое строительство.

В результате они начнут повышать цены, что приведет к снижению к ним интереса со стороны клиентов», — отметил собеседник «360». По его словам, все крупные компании, включая ПИК, находятся в зоне риска.

Группа компаний ПИК («Первая ипотечная компания») была основана в 1994 году. Ее президент Сергей Гордеев получил значимый пакет акций ПИК еще в 2013-м.

Компания стала крупнейшей в отрасли после серии слияний и поглощений, ключевым из которых стала покупка в 2016 году основного конкурента — «Мортон».

Несмотря на наличие подразделений в 30 российских городах, основную деятельность ПИК ведет в московском регионе.

Впрочем, прошедший год для ПИК действительно нельзя назвать удачным. В 2017-м чистая прибыль компании упала почти в шесть раз — до 3,2 миллиарда рублей. При этом фирма заключила с россиянами рекордное количество договоров на сумму 175 миллиардов рублей.

В том же прошлом году президент группы ПИК Сергей Гордеев увеличил долю в компании до 74,6%. По данным Telegram- канала «Футляр от виолончели», на эти цели господин Гордеев потратил 47 миллиардов рублей: именно столько ушло на выкуп Гордеевым акций Александра Мамута и Микаила Шишханова.

Источник фото: скриншот Telegram- канала «Футляр от виолончели»

По информации Telegram-канала, в офисах компании в конце прошлого года прошли обыски именно из-за нецелевого расходования средств.

Это не первый раз, когда в двери ПИК стучатся правоохранительные органы: в мае 2017 года в рамках расследования уголовного дела о причинении ущерба спортивному обществу «Динамо» в компании также велись обыски.

Источник фото: скриншот Telegram- канала «Футляр от виолончели»

В компании ПИК утверждают, что все объекты сдаются в срок, и отрицают любые негативные аргументы в свой адрес. По словам пресс-секретаря Татьяны Гулиной-Сейраян, все построенные дома сдаются в срок и проблем с финансированием компания не имеет.

«Мы прозрачная компания, и у нас стабильные финансовые показатели», — рассказала собеседница «360». Сейчас ПИК анонсировала строительство нескольких крупных жилых комплексов, в том числе «Люблинский Парк», «Михайловский Парк», «Белая Дача парк».

Все они находятся на начальной стадии, компания активно их продает, собирая деньги с клиентов.

Москвичи против ПИК

Источник фото: РИА «Новости»/Алексей Филиппов

У москвичей вызывает вопросы не столько финансовая отчетность компании ПИК, сколько ее методы застройки. Так, в Дмитровском районе Москвы ПИК приобрела большой участок, на Лобненской улице.

После этой сделки, по словам местных жителей, под угрозой сноса оказались парк «Ветеран» и бывший военный госпиталь. Москвичи писали петиции, призывая спасти от уничтожения тысячи живых деревьев и не нарушать экосистему района.

Но в августе этого года компания ПИК все же получила в свое пользование участок земли Лобненская, владение 13.

На методы застройки компании жалуются и другие горожане с разных концов Москвы. К примеру, жители столицы требуют от ПИК остановить застройку Мякининской поймы.

Дело в том, что в паре километров от места планируемой застройки находится Рублевская водопроводная станция — стройка в санитарной зоне, по мнению активистов, загрязнит питьевую воду, которая попадает в квартиры сотен тысяч москвичей.

«Иными словами, реализация проекта ПИК приведет к масштабной экологической катастрофе», — предупреждают москвичи.

Еще один скандал с участием недовольных местных жителей у ПИК произошел в начале сентября. На несанкционированный митинг вышли горожане из Кунцева. По их словам, причиной стал «захват» компанией ПИК обширного пространства, прилегающего к жилым домам. В частности, были ограждены территории трех детских площадок и часть дворовой зоны у домов 46-50 по улице Академика Павлова.

Недовольных граждан разогнали правоохранительные органы, а организаторов митинга отправили под арест. Один из задержанных, член партии «Яблоко» Сергей Митрохин, рассказал «360», что горожан возмущают методы, которыми компания «отвоевывает» себе территорию под застройку.

Ее поведение не вмещается ни в какие рамки, поскольку она нарушает все существующие строительные нормы. Она самовольно захватила придворовую территорию у домов 42-50 по улице Академика Павлова. Это ущемление интересов москвичей, чьи дворовые территории затронуты планами компании ПИК. Вдобавок она представляет угрозу безопасности жителей с точки зрения качества строительства

Сергей МитрохинЧлен партии «Яблоко».

По его словам, такие «рейдерские» повадки свидетельствуют о том, что у компании существуют обширные финансовые трудности. «Достаточно вспомнить поведение уже обанкротившейся Mirax Group, которая использовала похожие методы, желая удержаться на рынке. Не исключаю, что ПИК идет похожим путем», — резюмирует Сергей Митрохин.

Источник: https://360tv.ru/news/tekst/padenie-pribyli-i-protesty-zhitelej-chto-proishodit-s-gk-pik/

Пик на грани банкротства

Пик группа будет банкротом

Основал ГК “ПИК” совсем не Сергей Городеев, как неверно сейчас считают многие. Организовали ее Юрий Жуков и Кирилл Писарев в сейчас уже дальнем 1994 году.

Благодаря приобретенным мощностям, организация стала одним из самых больших производителей “панелек”, чем и славится до настоящего времени.

Тогда же застройщик получил муниципальные гарантии правительства.

В следующие, 2011-2012, годы организация занималась восстановлением объемов строительства и укреплением экономической стойкости.

  • Есатия Бадри – главный конструктор ГК “ПИК”;
  • Наталья Дубровская – главный конструктор департамента дизайна;
  • Павел Турков – управляющий территориального управления.

Хорошо-хорошо, согласна, задачка очень сложна. Тогда еще одна попытка. Давайте сравним дворы ЖК “Саларьево парк” и ЖК Green Park.

2-ой суровый минус, о котором часто молвят, касается нарушения прав дольщиков “Мортона”, организации, которую “ПИК” впитал в 2016-м.

  • У MR Group 16 жилых комплексов;
  • У обанкротившегося Urban Group – 10;
  • У Capital Group – 15;
  • У Донстрой – 20.

Подробнее новостройки ГК “ПИК” мы разглядим в отдельной ст ..

Пик группа будет несостоятельным (банкротом)

Требования по погашению задолженности она выполнить не может, докладывает «АиФ».

ГК ПИК составлял около 12,5 миллионов кв. км. За всю историю компания выстроила приблизительно 17 миллионов кв.

Ее несостоятельность оставило исключительно в столичном регионе несколько 10-ов тыщ обманутых дольщиков.

Сейчас, как ожидается, законность расходования средств дольщиков захочут проверить и следственные органы.

Наследили коммунальщики из ПИКа и в Подольске. Там задолженность перед поставщиком «СЕЗ» за приобретенные ресурсы перевалила за семь миллионов рублей.

До ноября международные рейтинговые агентства оценивали ПИК «негативно», а на данный момент изменили свою оценку на «стабильно».

Невзирая на некое увеличение рейтинга, финансовая жизнь ПИК вызывает быстрее размеренную озабоченность.

Обитатели пишут петиции, призывая спасти от поражения 1432 м² живых деревьев, на которых гнездятся дятлы и соловьи.

Уникальное место, где живут зяблики и зайцы будет, похоже, скоро разрушено.

Способное сделать приметный информационный фон, воздействовать на политическую повестку либо даже на результаты выборов.

В Одинцово инспекция в июле 2017 года отыскала огромное количество мусора на местности бывшего военного города №315 (ЖК «Одинцово-1»).

Фиксировались суровые драки и порча активов. А в текущее время ПИК реализует схожий проект в Левобережных Химках, на ул.

Совершенно не так давно в Химках упал строительный кран. По словам свидетелей, он разломился на несколько частей.

Трагедия произошла в 7-м микрорайоне Новокуркино и привела к смерти троих человек.

Обанкротится ли сергей гордеев с компанией пик

В июле этого года в Химках в новеньком доме «от ПИКа» в один момент совало пожарный гидрант, из-за чего квартирные холлы на многих этажах оказались затоплены.

Наикрупнейшго российского застройщика ГК ПИК ждут тяжёлые времена.

С начала года по официальным данным организация продала жилища на рекордные 120 миллиардов рубл.., но эту сумму не следует путать с прибылью.

Однако в проф среде звучало мировоззрение, что часть этих средств в размере 47 миллиардов рубл..

Так, в сентябре 2017 года на одном из объектов в 7-м микрорайоне Новокуркино упал строительный кран, в итоге чего погибли 3 человека.

Обитатели микрорайона Путилково и совсем именуют ПИК «компанией-аферистом».

По их словам с каждого приобретенного «квадрата» у их брали по 37 тыс рубл..
«на развитие инфраструктуры».

Тут должны были проложить дороги, выстроить парковки, школы, детские сады и больницы.

До ноября международные рейтинговые агентства оценивали ПИК «негативно», а на данный момент изменили свою оценку на «стабильно».

Невзирая на некое увеличение рейтинга, финансовая жизнь ПИК вызывает быстрее размеренную озабоченность.

И строят существенно больше, чем нужно переполненному предложениями рынку — реализовать жильё становится нереально.

В итоге труднее брать кредиты у банков, которые лицезреют много потенциально проблемных проектов у компаний и не желают рисковать своими средствами.

Если это произодёт, то будет уже не первым визитом в ПИК.

Лобненской улице. Сейчас под опасностью сноса оказались парк «Ветеран» и прошлый военный лазарет.

Обитатели пишут петиции, призывая спасти от ликвидирования 1432 кв. м живых деревьев, на которых гнездятся дятлы и соловьи.

Уникальное место, где живут зяблики и зайцы будет, похоже, скоро разрушено.

Но в проф среде высказывалось мировоззрение о том, что часть этих средств, а конкретно 47 млрд рублей, Сергей Гордеев направил на выкуп акций.

По их словам, с каждого приобретенного квадратного метра у них брали по 37 тыщ «на развитие инфраструктуры».

С каждой квартиры от 1 до 3 миллионов в никуда», — сетуют горожане.

Заморожена стройка целого ряда объектов, включая спортивные.

Сейчас в два построенных детских сада (обещано было четыре) — очередь из нескольких сотен семей.

Жк — видный город — заморожен

Портфель построенных жилых комплексов составил более 2-ух миллионов кв. м жилища.

  • 2014 год – привлечено более 1-го млрд рублей;
  • 2015-2016 гг данные отсутствуют.

Это не мешает Urban Group удачно завлекать дольщиков на стадии котлована. Сказывается внимание управления к отделу продаж.

Все конфигурации в проекте строящихся домов проводятся без согласования с дольщиками, что вызывает обоснованное негодование с их стороны.

Как так то !? Сильный застройщик и банкрот. А Москва возьмется за эту стройку , проект то очень неплохой .

УГ не постеснялись и 1-ые 2 коммента сами написать. По всем проектам УГ задержки по полгода…

У меня сдали даже ранее. Правда дом в другом комплексе. Опалиха о3.
Есть естественно некоторый бардачек там, но не больше чем у других.

Что ещё про «несчастную и ущемляемую» компанию поведать? 😉

Правде в глаза. Проект Урбана в Митино — задержка более полугода — перенос на май. Видный город — заместо конца августа — до конца марта за ранее.

Урбан готовят к банкротству, будет тоже самое, что и с Мортон. Вероятней всего достраивать будет ПИК. Дела у них оч. фиговые..

Сейчас оповестили по тел.что сдача домов 5.1 и 5.2 заместо мая 2018 переносится на декабрь 2018,задержка 7 мес..Внезапный поворот.

Сейчас позвонили из УГ, произнесли,что задержка по строительству дома 18 в Опалихе 0з АЖ НА ЦЕЛЫХ
10 Мес. . Что делать-то ? Куда обращаться -то ?

Сейчас тоже позвонили и произнесли, что в Опалихе О3 задержка по дому 18. Может как то слиться?

Проектные университеты Зауралья на грани банкротства

Если готовы ожидать и есть где жить в случае сдвигов по стройке, то естественно берите пока стоимость кв.м обычная, значимая экономия будет

Вот конкретно. Знаем что и за какие средства ждем. Все будет отлично

Супруг отработал на стройке в Лайково 2 мес.. Заработную плату нифига впору не платят. Впору смотались оттуда. Средств не знаю сейчас ожидать либо нет

Жк Галлактика не платят зп уже 4 мес., рабочим на стройке. Как нам далее жить? Даже домой не можем уехать.

если узрели трещинку в стенке дома который построен урбан групп бегите,зничит дом построен с нарушением технологий,а такие дома есть

ЖК лайково . В последний раз платили конец апреля за февраль часть. Больше средств не лицезрели. Рабочим блин заплатите. Малышей подкармливать нужно чем то

Гк пик отзывы

ЖК «Варшавское шоссе 141» (ЖК «Варшавские холмы», ЖК «Варшавские огни»)

ОГРН 1027739137084 Инн 7713011336 производство
юр. лица до 01.07.2002

Сроки начала и окончания строительства интересующего объекта согласно разрешительной документации.

Корпус 5. Разрешение на строительство № 77-219000-0012170-2016 2 февраля 2016 года. Начало строительства июль 2015 года, ввод в эксплуатацию май 2018 года.

Количество продлений сроков приобретенного разрешения на строительство. Сроки затягивания строительства.

Количество официальных продлений сроков сдачи и введения объекта в эксплуатацию.

Продления срока ввода в эксплуатацию строящихся корпусов не зафиксировано.

Оценить опасности можно только проанализировав строительство и сдачу объектов построенных ПАО «Группа компаний „ПИК“ ранее.

Денежные результаты застройщика (демонстрируют либо не демонстрируют прибыль).

Бухгалтерский баланс по состоянию на 31 декабря 2015 года.

Сумма по выигранным муниципальным договорам не оказывает существенного воздействия на денежные результаты ПАО «Группа компаний „ПИК“.

Корпус 1. Планируемая цена строительства 3 728 000 тыс.рубл..

Корпус 2. Планируемая цена строительства 2 715 300 тыс.рубл..

Корпус 3. Планируемая цена строительства 3 728 000 тыс.рубл..

Корпус 4. Планируемая цена строительства 2 138 780 тыс.рубл..

Корпус 5. Планируемая цена строительства 1 529 219 тыс.рубл..

Корпус 6. Планируемая цена строительства 1 506 440 тыс.рубл..

Корпус 7. Планируемая цена строительства 1 506 440 тыс.рубл..

Корпус 8. Планируемая цена строительства 1 501 230 тыс.рубл..

ПАО «Группа компаний „Пик“ имеет высочайшие эталоны представления отчетности о собственной деятельности.

Согласно отчетам финансовое состояние ПАО «Группа компаний „Пик“ можно найти как устойчивое.

Так на 31.12.2015 года размер прибыли составил 3 281 683 тыс. рубл..

На 31 декабря 2015 года компанией накоплены активы на сумму выше 113 миллиардов. рубл..

Суммарный долг ПАО «Группа компаний „Пик“ в последние годы продолжает уменьшаться и по итогам 2015 года был чуток больше 23 миллиардов.рубл..

Эта же тенденция наблюдается из отчетов фирмы в отношении построенных и проданных квартир в 2015 году, выраженная в количестве м² .

Но все же из отчетов видно, что эту непростую ситуацию организация проходит достаточно уверенно.

Заморочек с финансированием строительства ЖК «Варшавское шоссе 141» быть не должно.

— Организация GROWING UP INVESTMENT LIMITED – акционер, владеющий 6,9587% в органе управления Застройщика.

— Организация BENOLITA HOLDINGS LIMITED — акционер, владеющий 29,899% в органе управления Застройщика.

— Организация LIDIOMO LTD — акционер, владеющий 11,5493% в органе управления Застройщика.

— Банк ВТБ (Общественное акционерное общество) — акционер, владеющий 19,95% в органе управления Застройщика.

— Столичный кредитный банк (Открытое акционерное общество) — акционер, владеющий 19,909% в органе управления Застройщика.

Председатель Правления Акционерного общества с 28.05.2014 г

1). Банк ВТБ с толикой в 19,95%. Банк ВТБ занимает 2-ое место в стране по размерам активов после Сбербанка РФ.

Наличие такового акционера обеспечивает высочайший эталон контроля за деятельностью фирмы и высочайшее качество предоставленной денежной отчетности.

Данные акционеры входя в перечень богатейших людей Рф имеют доступ к капиталам, и имеют суровый административный ресурс.

№ п/п Наименование страховщика Номер лицензии на воплощение страхования

3. Акционерное общество «Страховая Организация „ПАРИ“ СИ № 0915

4. Страховое общественное акционерное общество «Ингосстрах» СИ № 0928

5. Закрытое акционерное общество «Страховая группа „УралСиб“ СИ № 0983

6. Закрытое акционерное общество «Московская акционерная страховая

7. Открытое акционерное общество «Международная страховая организация

9. Открытое акционерное общество «Страховая акционерная организация

10. Открытое акционерное общество «АльфаСтрахование» СИ № 2239

12. Закрытое акционерное общество «Страховая организация „РСХБ-Страхование“ СИ № 2947

13. Открытое акционерное общество «Национальная страховая организация

Количество построенных ранее домов, заложенных снова домов. Средний срок задержки ранее построенных объектов.

— необходимости гос. регистрации (оформлении) договоров долевого роли;

-получения денег только после публикации проектной декларации и получения разрешения на строительство;

По общению в форумах можно найти, что как минимум перечисленные ниже объекты были сданы позднее обещанных сроков.

В случае нарушений сроков, дольщики по закону сумеют рассчитывать на расторжение договоров и компенсацию за несвоевременную сдачу.

гласит о надежности проекта. При аккредитации банки кропотливо инспектируют разрешительную и финансовую документацию застройщика, определяют степень риска.

Результаты плановых и внеплановых проверок Комитета муниципального строительного надзора. Выявленные комитетом нарушения.

Результативность процессов, где организация участвует в качестве истца невелика.

По отношению к сумме исковым требованиях общая сумма взысканий, по которым решение вступило в легитимную силу, составило менее 7,5 млн.рубл..

Ссылка на форумы, где дискуссируется ПАО «Группа компаний „Пик“

1. ПАО «Группа компаний „Пик“ является компанией с более чем двадцатилетней историей.

5. Финансовое состояние юридического лица размеренное. Организация стабильно указывает прибыль в протяжении последних лет и копит активы.

6. Однако размер прибыли в последние годы миниатюризируется.

7. Организация пользуется заемными средствами. Но размер задолженности по заемным средствам в протяжении последних лет падает.

Таким образом, опасности уч-ов долевого строительства на несдачу объекта, куда они вложили средства, мала.

Заключая контракт с обозначенной компанией проверьте, что эта организация вправду заходит в группу.

Для примера я скачал выписку из Единый государственный Реестр Юридических Лиц и Индивидуальных предпринимателей с заглавием ГК ПИК.

Но это организация вероятнее всего не заходит в групп ПИК, о которой мы гласили выше. Потому что прямой юридической связи мы не отыскали.

Источник: https://ne-bankrot.ru/pik-na-grani-bankrotstva/

ПравоСистема
Добавить комментарий